Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 2
69181 Leimen
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung in ruhiger Lage von Leimen bietet im 1. Obergeschoss auf ca. 91,5 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme.Das großzügige Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken an der Decke verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente und eine Abstellkammer. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung.Die Wohnung ist zurzeit für eine Kaltmiete von 10.080 € p.a. vermietet (ohne die dazugehörige Garage)Im Gartengeschoss befindet sich der großzügige Hobbyraum mit Sauna und Pool , mit ca. 60 m² Nutzfläche, der nach einer Modernisierung zum Entspannen einlädt. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten reichlich Stauraum und ein separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Ihren Komfort gehört ein Stellplatz sowie eine Garage zur Wohnung.So funktioniert es
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