Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 12
12249 Berlin
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohnungspaket befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1955. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 527 m².Die Einheiten im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind unbefristet vermietet. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sowie die großzügige Maisonette über das 3. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss sind aktuell frei und bieten damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, eine Neuvermietung oder eine Kombination aus beidem.Ein besonderes Highlight ist die Wohnung im Erdgeschoss (eigentlich Hochparterre), die über einen sehr großen, nachträglich angebrachten Südbalkon mit direktem Zugang zu einem zur Wohnung gehörenden Gartenbereich verfügt.Dieser Garten ist ein Alleinstellungsmerkmal und sollte unbedingt hervorgehoben werden, da er das Wohnen in dieser Einheit besonders attraktiv macht. Zudem wurde die Wohnung im 2. Obergeschoss kürzlich aufwendig renoviert und saniert.Der Dachgeschossausbau wurde ca. 1998 durchgeführt und im Zuge dessen mit dem 3. Obergeschoss zu einer modernen Maisonette-Wohnung verbunden. Diese großzügige Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt umfasst das Gebäude 12 Zimmer und 4 Badezimmer, wodurch eine flexible Nutzung der Einheiten möglich ist. Besonders hervorzuheben ist, dass neben den bereits vermieteten Einheiten auch freie Wohnungen zur Verfügung stehen, was sowohl sofortige Mieteinnahmen als auch langfristige Entwicklungspotenziale ermöglicht.Die drei Wohnungen im Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss erstrecken sich jeweils über ca. 60 m², während die großzügige Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eine Fläche von ca. 100 m² umfasst. Die bezugsfreie Maisonettenwohnung wurde somit 1998 auf den aktuellen Stand gebracht und die Wohnung im 2. OG wurde 2025 saniert.Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 12.2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.Ähnliche Angebote
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