Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
89264 Weißenhorn
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Möchten Sie gerne in Weißenhorn in ein Haus statt in eine Wohnung investieren? Soll sich Ihr Risiko und somit Ihre Mieteinnahmen auf mehrere Mietparteien verteilen? Dann sollten Sie nicht lange zögern. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Das Objekt, mit drei kleinen Wohnungen, befindet sich mitten in Weißenhorn. Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist möglich. Garagen gibt es nicht. Die gesamte Infrastruktur bzw. die ärztliche Versorgung und die Schulen/Kindergarten sind für Ihre Mieter zu Fuß zu erreichen. Das 3-Familienhaus wurde ca. 1930 erbaut und nach Angaben des Vorbesitzers in 1995/1996 komplett renoviert (Wasser-/Abwasser, Strom, Heizung Fenster, Bäder etc.). Die Fenster sind aus Kunststoff. Das Treppenhaus wurde mit Juramarmor belegt. Die Bäder wurden damals, einfach, aber hell und pflegeleicht ausgestattet. Beheizt werden die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Im Haus liegen aber auch schon die Anschlüsse für die Fernwärme. So sind Sie in Sachen Energieverordnung für die Zukunft gut aufgestellt. Das Gebäude ist derzeit gut vermietet. Es verfügt über drei 2-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 155 qm Wohnfläche. Die Kaltmiete beträgt insgesamt 1.630,- € pro Monat. Somit errechnet sich eine gute Brutto-Rendite von ca. 4,9%.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. ENEV: EVA, Öl, F, 163,9 kWh/m²a, Bj. 1996So funktioniert es
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