Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 2
13595 Berlin
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Nebenkosten: 37.5 €
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im grünen Spandau vereint solide Substanz mit sofortigem Cashflow. Das Objekt im 3. OG in einer ruhigen Wohnanlage wurde kontinuierlich instandgehalten: Fenster, Bad und Küche wurden bereits modernisiert, was Ihnen künftige Investitionskosten erspart. Ein moderner Lift sorgt für langfristige Attraktivität am Mietmarkt.Die Wohnung ist seit 2019 an eine zuverlässige Mieterin vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 542,50 €. Mit einem niedrigen Hausgeld von nur 197 € (zzgl. Heizung) bietet dieses Investment eine hervorragende Rentabilität. Die helle Südloggia und das modernisierte Duschbad garantieren eine hohe Wohnqualität, die durch den exzellenten Pflegezustand ohne Sanierungsstau unterstrichen wird.Nutzen Sie die Chance auf ein wertstabiles Investment in einer der gefragtesten Wachstumsregionen Berlins. Ob als Basis für Ihr Portfolio oder zur Diversifikation - hier investieren Sie in Sicherheit und Qualität. Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot, bevor es vom Markt ist!Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich noch heute für ein ausführliches Exposé oder eine persönliche Besichtiggung.Ähnliche Angebote
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