Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 9
64572 Büttelborn
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Platz ist der wahre Luxus. Dieses gepflegte Objekt in verkehrsberuhigter Feldrandlage von Büttelborn Klein-Gerau bietet davon reichlich. Mit ca. 205 m² Wohnfläche und 9 Zimmern hebt sich dieses Haus deutlich vom Standard ab und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Familien mit Platzbedarf. Cleveren Investoren bietet das nach Süden ausgerichtete Grundstück von ca. 801 m² zusätzliche Möglichkeiten. Erweiterungen oder ein Neubau sind möglich, was das Objekt perspektivisch enorm aufwertet.Der Grundriss über drei Ebenen erlaubt eine vielseitige Nutzung. Da das Haus nicht unterkellert ist, wurde das Erdgeschoss intelligent als Kombination aus Nutzfläche (HWR, Technik) und Wohnraum (Büro/Hobby) konzipiert. In den oberen Etagen entfaltet sich das volle Wohnpotenzial mit großen Balkonen, zahlreichen Schlafzimmern und zwei Bädern.Obergeschoss: Das Herzstück des Familienlebens mit großem Wohnbereich, Küche, Bad und einem Gästezimmer. Zugang zum großen Balkon (Südseite).Dachgeschoss: Der private Rückzugsbereich mit 4 weiteren Schlaf- oder Kinderzimmern, Balkon und einem zweiten Badezimmer.Die Substanz ist gepflegt. Um den Start für die neuen Eigentümer perfekt zu machen, erfolgt nach dem mieterseitigen Auszug eine Renovierung sowie die Neuanlage des Vorgartens. Ihre Fahrzeuge parken sicher in zwei Garagen.Die in diesem Exposé gezeigten Einrichtungsbeispiele dienen als Inspiration und wurden zum Teil mit Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Sie stellen keine tatsächliche Ausstattung dar, sondern visualisieren das Wohnpotenzial.