Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 6
74906 Bad Rappenau
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2021 umfassend energetisch saniert erstrahlt das Haus im modernem Glanz. Mit seiner energetischen Aufwertung zum Effizienzhaus der Klasse A+ vereint es den Charme eines gewachsenen Wohnumfelds mit höchster Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten machen die Immobilie vielseitig nutzbar - sei es zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.Die Erdgeschosswohnung bietet 88,75 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten sowie ein komfortables Raumkonzept mit Tageslichtbad, Abstellraum und moderner Einbauküche. Die Dachgeschosswohnung umfasst 86,10 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem hellen Balkon, zusätzlicher Abstellfläche im Spitzboden sowie ebenfalls hochwertiger Ausstattung. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Kellerbereich und jeweils zwei Außenstellplätze. Das Haus erzielt aktuell eine Jahresnettomiete von knapp 26.000,- €. Die Wohnung im Erdgeschoss wird perspektivisch im Lauf des Jahres frei. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!So funktioniert es
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