Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 8
97259 Greußenheim
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1991 steht auf einem ca. 768 m² großen Grundstück in massiver Bauweise und bietet dank durchdachter Architektur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder teilweise Vermietung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 169,98 m², davon ca. 53,21 m² in der separaten Einliegerwohnung. Insgesamt stehen acht gut geschnittene Zimmer zur Verfügung.Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Landhausküche ausgestattet und wird durch das angrenzende Esszimmer verbunden, das harmonisch in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin überleitet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer und bietet direkten Zugang zum Garten. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein kleiner Speicher. Das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist großzügig gestaltet und bietet viel Komfort.Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über ein eigenes Duschbad, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse und einem separaten Gartenabteil. Zusätzlich befinden sich hier der Hausanschlussraum und weitere Abstellmöglichkeiten.Das Haus ist vollständig unterkellert und mit Stromheizkörpern aus dem Jahr 2016 sowie einem Kamin ausgestattet. Der liebevoll angelegte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch dank überdachter Bereiche, die sich z. B. ideal zur Holzlagerung eignen.Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der Einzug ist nach Absprache möglich. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Komfort, Raum und Flexibilität - ein ideales Zuhause mit vielen Optionen.So funktioniert es
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