Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 8
77761 Schiltach
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in sonniger Lage von Schiltach. Auf einem ca. 829 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine überzeugende Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Investitionsmöglichkeit. Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet und generiert bereits laufende Mieteinnahmen. Der Bezug der weiteren Bereiche ist nach Absprache flexibel möglich.Das Dach wurde 2011 erneuert, was langfristigen Werterhalt sichert.Wohnbereiche im ÜberblickDachgeschoss (vermietet)Der vollständig vermietete Dachgeschossbereich sorgt für stabile Einnahmen und macht das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.ErdgeschossDas Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte, barrierefreie Badezimmer, das mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit hohen Komfort bietet.- Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen- Zwei Schlafzimmer- Modernisiertes, barrierefreies Badezimmer mit Fußbodenheizung- Wohnküche- Wohnzimmer- Abstellraum- Wintergarten/BalkonUntergeschoss - Einliegerwohnung- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche- Badezimmer- Abstellraum- Kellerraum- Freisitz / TerrasseWeitere AusstattungDoppelgarage mit großzügigem Platzangebot *unterkellertFazitDieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine solide Massivbauweise- sowie die flexible Nutzung der Wohnbereiche. Die bestehende Teilvermietung macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.So funktioniert es
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