Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 7
84428 Buchbach
Größe 291 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Anwesen vereint repräsentative Architektur mit durchdachter Funktionalität und liegt in bevorzugter Lage mit unverbaubarem Weitblick. Bereits der helle, herrschaftlich gestaltete Eingangsbereich mit offener Galerie vermittelt beim Betreten ein eindrucksvolles Raumgefühl. Im Erdgeschoss sorgt das Splitlevel für eine interessante Raumaufteilung und unterstreicht die architektonische Besonderheit des Hauses. Der weitläufige Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und bietet dank großer Fensterflächen einen freien Blick auf das angrenzende, eigene Nachbargrundstück, das eine dauerhafte Unverbaubarkeit garantiert. Die großzügige Küche ist direkt mit einem Balkon verbunden, der zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Ein separates Büro mit angrenzender Dokumentenkammer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und eignet sich ideal für das Arbeiten von zu Hause. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die große, teils überdachte Terrasse eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick in die Umgebung und führt direkt zum gepflegten Salzwasserpool, der in den Außenbereich harmonisch eingebettet ist. Eine zusätzliche Toilette mit direktem Zugang vom Poolbereich erhöht den Komfort im Sommerbetrieb. Im Obergeschoss befindet sich ein großflächiges Schlafzimmer mit charakteristischen Gauben, das bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz und Tageslicht. Über der Doppelgarage, die vollständig unterkellert ist, wurde ein geräumiges Studio realisiert, das derzeit als Heimkino genutzt wird, aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Souterrain stehen zwei weitere, wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Gästezimmer, Hobbyräume oder Jugendbereich eignen. Diese Räume verfügen über ausreichend Tageslicht und sind durch ihre Ausstattung als vollwertige Wohnräume nutzbar. Die gesamte Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und die besondere Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und Aussicht.So funktioniert es
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