Warmmiete 3.460 €
Zimmer 3
91126 Schwabach
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 3.120 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Neubauprojekt in der Dianastraße in Schwabach. Im Dezember 2025 entstehen in der Dianastraße insgesamt sieben exklusive Wohneinheiten - drei Wohnungen sind bereits vermietet. Drei Wohnungen stehen noch zur Verfügung und ein einzigartiges Penthouse.Das Ensemble trägt den Namen "Die Diana-Residenzen" und verbindet modernste Technik, nachhaltige Bauweise und zeitlose Eleganz. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage inklusive Vorrichtung einer Wallbox, Glasfaser-Internet, eine Gegensprechanlage, Fußbodenheizung sowie den Komfort von Hausmeister- und Winterdienst. Ein weiterer Höhepunkt: Das Gebäude wird als KFW-40-Effizienshaus errichtet - das steht für den derzeit höchsten Energieeffizienzstandart und garantiert niedrige Betriebskosten bei maximalem Wohnkomfort.Raumkonzept:? Tagesbereich - Offen, hell und einladend? Nachtbereich - Rückzug und Erholung ?Das Penthouse - Exklusivität pur?Das einzigartige Penthouse bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Ein umlaufendes, lichtdurchflutetes, offenes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Penthouse-Terrasse, schafft eine unvergessliche Wohnatmosphäre. In der Decke ist zusätzlich ein Fenster mit integriertem Sonnenschutz eingebaut, das für ein tolles Raumklima sorgt.Zusätzlich besitzt das Wohnzimmer eine Kühldecke. Das großzügige Badezimmer verfügt neben einer eleganten Walk-in-Dusche über ein zusätzliches Bidet. Ein Highlight ist das Schlafzimmer mit angrenzendem, großem Ankleideraum. Für höchsten Komfort sorgt der Aufzug, der Sie direkt in das Penthouse führt. Die sehr hochwertige Küche mit großer Kücheninsel ist im Mietpreis enthalten.So funktioniert es
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