Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 2
90596 Schwanstetten
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir befinden uns bis einschließlich 11.01.2026 im Urlaub.Willkommen im Neubaukomfort eines umfassend sanierten Hauses.Das ursprünglich bestehende Gebäude wurde in den Jahren 2018-2019 kernsaniert und durch einen Anbau ergänzt. In diesem Zuge erfolgte eine vollständige Erneuerung der technischen, energetischen und ausstattungsbezogenen Komponenten - mit hohem Qualitätsanspruch und ohne Kompromisse.Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines Dreifamilienhauses und erfüllt alle Anforderungen an modernes, komfortables und zugleich kosteneffizientes Wohnen.Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt in den offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Kochnische. Von hier aus sind sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer bequem erreichbar. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein - ein klarer Vorteil insbesondere für Kapitalanleger.Das Badezimmer ist modern und zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie ein WC.Das Schlafzimmer wurde großzügig geplant und bietet ausreichend Platz, um neben dem Schlafbereich auch einen Schreibtisch für einen Homeoffice-Arbeitsplatz zu integrieren.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,12 m² und ist derzeit für 620 € kalt vermietet, was sie zu einer attraktiven und soliden Kapitalanlage macht.Das Haus ist mit Vollwärmeschutz, dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden sowie einer hocheffizienten Brennwert-Heiztechnik ausgestattet. Dies wirkt sich positiv auf den Energieverbrauch und die laufenden Nebenkosten aus. Hochwertige Innentüren und robuste Vinylbodenbeläge runden auch hier das stimmige Gesamtbild ab.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.Ideal für Investoren, die Wert auf einen guten baulichen Zustand, eine moderne Ausstattung und eine bereits bestehende Vermietung legen.So funktioniert es
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