Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
97076 Würzburg
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.150 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Würzburg-Lengfeld, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen weiten und unverbaubaren Ausblick über Würzburg-Lengfeld bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung fernab vom Trubel des Alltags. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein harmonisches Wohnumfeld. Zur Wohnung gehört zudem eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Dank der ruhigen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Die gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Immobilie. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die Einbauküche, die erst ein Jahr alt ist, präsentiert sich modern und gepflegt und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die schön geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit einem Gäste-WC sowie einem separaten, hellen und gepflegten Hauptbad, das ausreichend Platz und eine angenehme Atmosphäre bietet. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der mit seiner tollen Aussicht über Würzburg-Lengfeld begeistert und zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien schafft.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Würzburger Stadtteil Lengfeld, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gegeben. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Würzburger Innenstadt innerhalb weniger Minuten.
Für Autofahrer bietet die nahegelegene B13 eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A7, wodurch auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Darüber hinaus überzeugt Lengfeld durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Erholung im Freien ein und runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Häußlein - privater Anbieter