Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 5
74321 Bietigheim-Bissingen
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne, vierstöckige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und eine ruhige Lage. Auf 5,5 Zimmern bietet sie modernen Wohnkomfort und viel Platz für Familien oder Paare. Terrasse, Garten, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: - Fußbodenheizung - elektrische Rollladen außer Garage und Gäste WC - Holzkamin - Spanndecken - hochwertige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten - Neff/ Siemens - Vinylboden - Fenster 3-fach Verglasung - Solar mit Warmwasserspeicher - Wasser Enthärtungsanlage - Videosprechanlage - Gartensauna auf der Terrasse (2024) - Rauchmelder in jedem Zimmer - 1 Stellplatz / 1 GarageEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im ruhigen und charmanten Wohngebiet Kammgarnspinnerei, einem Stadtteil von Bietigheim, der seinen Namen aus der historischen Kammgarnfabrik trägt. Der Stadtteil verbindet denkmalgeschützte Industriearchitektur mit naturnahem Wohnen – charakteristisch sind die liebevoll restaurierten Backsteinbauten, die dem Viertel einen einzigartigen, historischen Charme verleihen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Die Buslinie 561 verbindet die Kammgarnspinnerei mit der Bietigheimer Innenstadt in etwa 4 Minuten und dem Bahnhof in circa 8 Minuten. Die Autobahnausfahrt Ludwigsburg-Nord ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar.
Trotz der Nähe zur B27 Richtung Besigheim ist das Wohnumfeld angenehm ruhig, viele Häuser verfügen über Lärmschutzfenster, und der Hauptweg führt zur Rückseite, wo Terrasse und Garten liegen mit einem schönen Blick ins Grüne.
Umfeld & Infrastruktur:
Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Es gibt vor Ort einen Kindergarten sowie ein aktives Vereinsleben, z. B. ein Angelverein und die beliebten Modellbahnanlagen der Eisenbahnfreunde mit ihrem traditionellen Fischerfest alle zwei Jahre. Geschäfte, weitere Kindertagesstätten und Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar – also ideal für Familien mit Kindern.
Natur & Freizeit:
Am Rand des Stadtteils – insbesondere Richtung Hang und Enznähe – erstrecken sich Felder, Weinberge und Naturschutzgebiete, die zum Spazieren, Wandern oder Entspannen einladen. Der angrenzende Bergweg verbindet diesen Bereich mit Panoramablicken über Bietigheim und das Enztal
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter