Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
71332 Waiblingen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Waiblingen, unmittelbar am Wasserturm. Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Grundriss und eine schöne Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Das Mietverhältnis besteht seit rund 30 Jahren. Die Miete wurde in dieser Zeit nicht angepasst und bietet daher erhebliches Optimierungspotenzial - besonders interessant für Kapitalanleger. Gleichzeitig eröffnet sich für Eigennutzer eine attraktive Perspektive, da die Wohnung nach einer Modernisierung durch ihren Schnitt und die Lage ideal für den eigenen Wohnbedarf geeignet ist.Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer zeitgemäßen Renovierung lässt sich hier ein modernes und individuelles Zuhause schaffen. Der gut durchdachte Grundriss bildet dafür eine sehr solide BasisDer Preis ist grundsätzlich verhandelbar, näheres gerne telefonisch unter 017631434632So funktioniert es
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