Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
27367 Horstedt
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine naturnahe Bauweise. Im Erdgeschoss empfängt ein Windfang, der in den Flur führt. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu beiden Terrassen, die den Wohnraum ideal nach außen erweitern. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang in den Garten bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad. Der Hauswirtschaftsraum ist praktisch von außen zugänglich.Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr große, lichtdurchflutete Zimmer mit zahlreichen Fenstern. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und bietet einen schönen Blick in den Garten. Das großzügige Vollbad mit großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und Komfort. Zusätzlich steht ein Abstellbereich zur Verfügung.Das Haus wurde in Holzschalenbauweise mit Holzständerwerk und Lärchenholzverschalung errichtet und ist mit Betondachsteinen gedeckt. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Für eine nachhaltige Warmwasserversorgung sind zwei Solarpaneele auf dem Dach installiert. Ein vor rund zehn Jahren eingebauter Kamin sorgt im Wohnbereich für eine angenehme Wohnatmosphäre.Der Außenbereich bietet neben den Terrassen und dem Balkon auch Starkstromanschluss sowie weitere elektrische Anschlüsse im Außenbereich, was insbesondere für handwerkliche oder landwirtschaftliche Nutzung interessant ist. Zum Anwesen gehören eine Gebäude- und Freifläche von ca. 1.459 m² sowie eine angrenzende landwirtschaftliche Moorfläche mit ca. 6.715 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges, individuell gestaltetes Wohnhaus mit viel Platz, Ausbaupotenzial und besonderem Grundstückscharakter.