Kaufpreis 925.000 €
Zimmer 3
20149 Hamburg
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Frei ab: 30. Dezember 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Jugendstilvilla wurde um 1901 in konventioneller Bauweise mit einer Jugendstilfassade errichtet und verfügt über den besonderen Charme dieser Epoche. Dank umfangreicher Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in hervorragendem Zustand. Im vergangenen Jahr wurde die rückwärtige Fassade saniert und mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Das Gebäude umfasst mit seiner Eigentümergemeinschaft nur 6 Wohnungen. Weitere Modernisierungen sind derzeit nicht geplant. Der Energiebedarfskennwert beträgt 153,60 kWh/(m2a) laut Energieausweis; wesentlicher Energieträger ist Gas. Der tatsächliche, aktuelle Kennwert dürfte niedriger sein, da nach der Sanierung der Rückfassade noch kein neuer Energieausweis erstellt wurde. Zur Wohnung gehört ein ca. 12qm großer Kellerraum mit Strom und Fenster. Weitere Unterlagen wie Protokolle, Abrechnungen und die Teilungserklärung lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch nach einer Innenbesichtigung zukommen.Ähnliche Angebote
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