Kaufpreis 224.000 €
Zimmer 6
31637 Rodewald
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus stammt aus ca. 1930. Im Jahre 1993 wurde dasDachgeschoss ausgebaut und im selben Zuge das Dach erneuert. Die großzügige Aufteilung und die zentrale Lage sorgen für eine optimale Wohnatmosphäre. Die praktische Garage miteinem angebauten Carport bietet zusätzlichen Comfort.Aufteilung:Das geräumige Zweifamilienhaus betreten Sie über einen praktischen Windfang, der in den Flur des Erdgeschosses führt. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 106 m², unterteilt in: Kinder- oder Gästezimmer, Wohnzimmer mit praktischem Durchgang zum Schlafzimmer,Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und Küche mit Durchgang zum Wirtschaftsbereich (von dort auch Zugang zum Bad)Das Dachgeschoss mit ca. 89 m² Wohnfläche ist über einen separaten Eingang im Innenhof zu erreichen. Das Dachgeschoss überzeugt durch großzügige Räume: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angebundenem Balkon und Durchgang zur gepflegten Küche, praktischer Abstellraum, über einen Flur und eine kleine Treppe erschlossen folgt das großzügige Badezimmer (Wanne und Dusche) und das schöne Schlafzimmer. In Verlängerung des Flures befinden sich noch zwei weitere, wohnlich ausgebaute Räume.Der nach hinten ausgerichtete Garten bietet viel Platz zur Entspannung und Ruhe.Zur Immobilie gehört eine Garage mit angebautem Carport, welches zusätzlichen Stauraum bietet, sowie weitere PKW-Stellplätze im Innenhof.Ausstattung:. überwiegend Alu-Fenster im Wohnhaus. Separate Eingänge für das Dachgeschoss sowie für das Erdgeschoss. praktischer Windfang mit Zugang zum Flur. Heizung über Nahwärme (Übergabestation Baujahr 2023). Internet über Glasfaser. Garage mit angebautem Carport. zusätzliche Stellplätze auf dem Hof. Gartenschuppen (in Verlängerung zum ehemaligen Stall angebaut)So funktioniert es
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