Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 4
91595 Burgoberbach
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 682 m² überzeugt durch seine zentrale Lage und einen sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad aus dem Jahr 2021. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Wintergarten und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Der Küchen-Essbereich ist mit einer neuwertigen Einbauküche aus 2021 ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.Über eine charaktervolle Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort stehen ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Gäste-, Arbeits- oder zusätzliches Kinderzimmer - zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² durch ein helles, zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne.Das Haus ist zudem teilweise unterkellert. Trotz niedrigerer Deckenhöhen bietet der Keller ausreichend Platz für Vorräte und praktischen Stauraum.Technisch ist das Haus solide ausgestattet: Kunststoff-Isolierglasfenster aus 2001, eine zentrale Ölheizung von 1999 sowie moderne Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) aus 2021. Im Außenbereich erwartet Sie ein pflegeleichter Garten mit eigenem Brunnen zur Gartenbewässerung sowie eine praktische Einzelgarage.Ein rundum gepflegtes Zuhause, das mit seinem durchdachten Raumangebot, der zentralen Lage sowie seinem ansprechenden Charakter ideale Voraussetzungen bietet, ihr neues Eigenheim zu werden.So funktioniert es
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