Kaufpreis 599.000 €
38458 Velpke
Größe 850 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinander liegende Mehrfamilienhäuser in massiver Bauweise mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die Gebäude befinden sich auf einem großzügig bemessenen Grundstück in zentraler Lage von Velpke und präsentieren sich in einem technisch gepflegten Zustand. Die Wohneinheiten sind funktional, vielseitig geschnitten und sprechen eine breite Zielgruppe an - vom Singlehaushalt bis zur 4-köpfigen Familie, hier findet jeder seinen Platz. Zwei der Einheiten verfügen über einen eigenen Gartenanteil, zwei weitere bieten gemütliche Balkone, und zwei Wohnungen überzeugen mit sehr großzügigen Dachterrassen, die den Wohnwert deutlich steigern und für eine hervorrangende Vermietbarkeit sorgen.Aktuell sind acht der zehn Wohnungen vermietet. Die neunte Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann nach Erwerb für ca. 800 -900 Netto-Kalt-Miete vermietet werden. Die Wohnung Nr. 10 wartet als Ausbaureserve auf Ihre Fertigstellung*. Diese beiden Einheiten bieten erhebliches Potenzial zur Renditesteigerung sowie der weiteren Wertentwicklung.Zu den Immobilien gehören darüber hinaus drei Garagen sowie drei weitere Außenstellplätze. In Kombination mit der gefragten Lage, der Nähe zur Volkswagen-Stadt Wolfsburg und dem hohen Wohnwert ergibt sich eine äußerst attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.So funktioniert es
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