Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 9
59602 Rüthen
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus bietet 3 gut geschnittene Wohneinheiten, wovon 2 Wohnungen gut und langjährig vermietet sind, das Erdgeschoss ist seit dem 01.11.25 frei. Hier können Sie nach einer Renovierung selbst wohnen oder vermieten. Weiterhin sind 2 Stellplätze und eine große Garage vorhanden. Die Wohnungen mit je einem Keller sind folgendermaßen aufgeteilt: EG: 2 Schlafz., Küche, Bad u. Wohn/Esszimmer ca. 82 m² OG: 2 Schlafz., Küche, Bad u. Wohn/Esszimmer, Balkon ca. 82 m² DG: 2 Schlafz., Küche, Bad u. Wohn/Esszimmer, Balkon ca. 73 m² (Einbauküche vorhanden) Vor wenigen Jahren wurden das Haus teilweise gedämmt, neue Fenster und in zwei Wohnungen, neue Bäder und Elektrik eingebaut. Im EG und 1.OG finden Sie teilweise Echtholzparkett auf Quarzsand verlegt. Ein Gasanschluss liegt bereits am Haus, ebenfalls Glasfaserkabel - die Ölheizung funktioniert jedoch einwandfrei. Eine Einbau-Küche im 2. OG ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die Außengarage. Das Haus liegt in naturnaher Lage von Rüthen Kallenhardt, direkt am Wandergebiet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Sie bequem in die Umgebung bringt. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Auswahl an Restaurants sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass Sie alles Wichtige schnell erreichen können. Die St. Clemens Kindergarten und die Kath. Grundschule Kallenhardt sind ideal für Ihre kleinen Entdecker und nur einen kurzen Weg entfernt. Wanderwege starten direkt ab der Haustür, ein Freibad ist in ca. 5 km Entfernung erreichbar, das Hallenbad Warstein in ca. 8,5 km. Dieses Haus ist der geeignete Ort für Familien, die Ruhe und Natur suchen oder für Kapitalanleger, die vermieten wollen. Auch Wohnen auf Zeit ist hier sehr gefragt, da große Arbeitgeber in der Umgebung sind.So funktioniert es
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