Kaufpreis 1.152.000 €
41236 Mönchengladbach
Größe 471 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein attraktives Anlageobjekt in innerstädtischer Lage mit stabilem Fundament und zusätzlichem Ertragspotenzial? Dann könnte dieses gepflegte Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.Wesentliche Investorenkriterien wie:zentrale, innerstädtische Lagegefragte Wohnungszuschnittesehr hohes Parkraumangebotsolider und gepflegter Allgemeinzustandwerden bei dieser Immobilie in überzeugender Weise erfüllt.Das Objekt umfasst 7 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 472 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.235 m² Grundstücksfläche. Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkone, was die Wohnqualität und Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt.Ein besonderes Highlight stellt das außergewöhnliche Stellplatzangebot dar: 26 Garagen sowie 7 Außenstellplätze bieten nicht nur einen erheblichen Komfort für Mieter, sondern auch zusätzliches Ertragspotenzial, insbesondere in innerstädtischer Lage mit einem knappen Parkraumangebot.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Investitionen in den Bestand wurden laufend vorgenommen, unter anderem mit dem Einbau einer Gaszentralheizung im Jahr 2019 sowie einer neuen Hauseingangstür aus 2025.RENDITE & ENTWICKLUNGSPOTENZIALDurch die Kombination aus zentralem Standort, hoher Nachfrage nach Wohnraum und dem umfangreichen Parkraumangebot bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Basis für eine langfristig stabile Kapitalanlage mit weiterem Optimierungspotenzial.Ob als nachhaltige Kapitalanlage oder als strategische Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios, dieses Objekt überzeugt durch Substanz, Lage und Perspektive.Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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