Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 10
72270 Baiersbronn
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus gut frequentierter Geschäftslage.Unser Wohn- und Geschäftshaus wurde vermutlich um ca. 1900 ursprünglich in einer gemischten Bauart (Massiv und Holzfachwerk) erstellt. Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt im Erdgeschoss über eine große Verkaufs- oder Bürofläche mit ca. 191 qm und 2 Wohneinheiten mit jeweils 5 Zimmern, Küche und Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss des Wohnhauses.Im Laufe der Jahrzehnte wurden folgende bauliche Maßnahmen vorgenommen:. 1950 Dachaufbau und Ladenumbau. 1958 Erweiterung des Verkaufsraumes. 1969 Anbau eines Lagerraumes. 1970 Wohnhausanbau West. 2000 Anbringung eines Werbeschildes. 2013 Erneuerung Flachdachanbau und EingangsüberdachungWeiterhin wurden Modernisierungen vorgenommen:. 1978 Heizungsanlage und Öllagerraum. 1981 Schaufenstertausch im Erdgeschoss. 1984 Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden modernisiert . 1983 Austausch des Heizölkessels. 1984 Neues Badezimmer im Obergeschoss. 1989 Neue Holzisolierglasfenster im 1.OG. 2013 Malerarbeiten im LadengeschäftDie Immobilie befindet sich in einer guten Lage, hat aber einen renovierungsbedürftigen Zustand. Erfreulich ist jedoch, dass sich das Wohn- und Geschäftshaus in einem Sanierungsgebiet der Gemeinde Baiersbronn befindet und erforderliche Modernisierungen oder Sanierungen hier mit hohen Zuschüssen aktuell noch gefördert werden. Details hierzu haben wir in einem zusätzlichen Sanierungsflyer beigefügt.Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.So funktioniert es
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