Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
73650 Winterbach
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses überzeugt mit ca. 69?m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und liebevollen Details. Sie ist frisch geräumt und kann sofort bezogen werden.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur von dem Sie alle Räume erreichen können. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: Viele Fensterflächen sorgen für eine freundliche, luftige Atmosphäre und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Der Blick ins Grüne und Zugang zum eigenen Balkon lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist separat gelegen, funktional geschnitten und mit allem ausgestattet, was Sie im Alltag benötigen.Die anderen zwei Zimmer haben eine Größe von ca. 12 m² und sind perfekt zur freien Gestaltung geeignet. Zum Beispiel als Eltern und Kinderzimmer oder auch Schlafzimmer und Büro/Gästezimmer. Das Bad ist gepflegt und mit großer Duschbadewanne, WC, Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner ausgestattet. Der Abstellraum bietet ein angefertigtes Regal und Platz für Putzutensilien oder ähnliches. Im Wohn- und Esszimmer gibt es noch kleine Hohlräume unter der Dachschräge, die als Stauraum genutzt werden könnten - perfekt für alles, was man nicht täglich braucht, aber trotzdem schnell zur Hand haben möchte. Außerdem befindet sich vor der Wohnungstür ein Vorplatz, der für ein Schuhregal oder als Garderobe genutzt werden kann. Ein Highlight ist der sonnige Balkon mit idyllischer Aussicht und genug Platz- perfekt für entspannte Stunden im Freien (ist zum Teil überdacht). Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür, rundet das Kaufangebot ab. Die Wohnung wurde die letzten Jahre von den Eigentümern gepflegt und instand gehalten. Innerhalb der Hausgemeinschaft wird auf einen gewissen Standard geachtet - was sich im gepflegten Gesamteindruck des Hauses widerspiegelt.Ideal für Paare und kleine Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und für Kapitalanleger mit Blick auf Lage und Entwicklungspotenzial.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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