Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 4
55424 Münster-Sarmsheim
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Nebenkosten: 135 €
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Angebot stehen noch ein Reihenmittelhaus sowie ein Reiheneckhaus aus dem Jahr 2013 zur Verfügung. Diese sind beide baugleich und zurzeit vermietet. Die Häuser unterscheiden sich anhand der Grundstücksgrößen (143 m² Reihenmittelhaus und 145 m² Reiheneckhaus) und befinden sich in der vorderen Reihe.Die Häuser können als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung erworben werden. Ein Paketkauf für Kapitalanleger ist ebenfalls möglich.Dieses schöne, moderne und lichtdurchflutete Reiheneckhaus bzw. Reihenmittelhaus befindet sich ruhig gelegen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Münster-Sarmsheim.Auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Flur im Erdgeschoss, Gäste-WC, Küche, Essecke, Wohnzimmer, Flur im Obergeschoss, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Garten, Dachterrasse (als Balkon angegeben), Waschraum sowie zwei Kellerräume, haben Sie viel Platz, um sich Ihr neues Zuhause gemütlich einzurichten.Über den Hauseingang gelangt man in den hellen Hausflur. Von dort erreicht man das Gäste-WC, die Treppe zum Keller und Obergeschoss, die Küche sowie die Essecke mit dem Wohnzimmer. (Das Eckhaus hat ein Fenster im Treppenaufgang.) Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Garten.Über die Treppe nach oben gelangt man ins Obergeschoss zum zweiten Flur. Von dort erreicht man die beiden Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad und die Treppe zum Dachgeschoss.Weiter nach oben gelangt man in das voll ausgebaute Dachstudio mit erhöhten Decken. Dort befindet man sich direkt im Raum. Von dort erreicht man den Heizungsraum sowie die schöne Dachterrasse mit Weitblick über Münster-Sarmsheim in Richtung Rochusberg und nach Ingelheim.Ebenfalls über die Treppe ganz nach unten erreicht man den Keller. Dort befinden sich der Waschraum sowie zwei Kellerräume.Das Haus ist vollständig isoliert und mit dreifach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Fensterbänke sind aus Aluminium. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung.Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, die auf dem Flachdach sowie im Dachgeschoss montiert ist. Diese wird mit Strom betrieben. Die Heizung nutzt die Wärme aus der Umgebung, die in das Heizsystem übertragen wird. Heizung und Warmwasser funktionieren ohne Gas und Öl. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über Thermostate einzeln regulierbar ist.Die beiden zusätzlichen Heizkörper (Bad-Handtuchheizung und Keller) sind mit der Fußbodenheizung verbunden.Das Haus ist mit einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.Die Warmwasserversorgung im Bad, Gäste-WC und in der Küche erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe.Sämtliche Räume inklusive des Tageslichtbads sind hell und modern gefliest (sandfarben im Wohnraum, weiß in Bad und Gäste-WC). Das Tageslichtbad ist außerdem mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.Fernsehen empfängt man über eine Satellitenanlage. Das Haus verfügt über insgesamt vier Anschlüsse.Schnelles Internet ist in Münster-Sarmsheim vorhanden.Die Dachterrasse wurde mit einem Holzboden versehen.Strom meldet der Mieter/Eigentümer auf seinen eigenen Verbrauch an. Sämtliche Grundstücke der Häuser sind eigenständig. Lediglich das Wegerecht bezüglich der Einfahrt teilt man sich, um zu den Mülltonnen und Anschlüssen der Häuser zu gelangen.Zwei PKW-Stellplätze gehören zum Haus.Die letzten beiden Reihenhäuser sind vermietet. Die vermieteten Häuser haben eine Nettokaltmiete von ca. 1.026,-- bis 1.150,-- Euro monatlich zzgl. 135,-- Euro Betriebskosten (zzgl. Strom und Heizung).Die Fotos sind gemischte Aufnahmen von allen Häusern.So funktioniert es
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