Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 3
44229 Dortmund
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 200-14364In Dortmund-Lücklemberg wartet ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021, das modernen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten Energieversorgung verbindet. Die Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Wärme und hält die Energiekosten auf einem stabilen Niveau. Es profitiert von einer nachhaltigen Heiztechnik ohne fossile Brennstoffe. Das passt zu einem bewussten Lebensstil und reduziert den CO?-Ausstoß. Durch die Kombination mit Fußbodenheizung entsteht ein gleichmäßiges Raumklima in allen Wohnbereichen.Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Fläche von ca. 421 m². Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 06.11.2020 für 99 Jahre geschlossen und endet somit am 05.11.2119. Dies bietet eine langfristige Planungssicherheit. Der jährliche Erbbauzins liegt bei 6.720,00 € und ist mit jeweils 560,00 € zum ersten des Monats im Voraus zu bezahlen. Der Beleihungswert liegt bei 80 % des realistischen Zeitwertes. Das Grundstück kann zu einem Preis von 700,00 €/m² also insgesamt 294.700,00 € bei Bedarf erworben werden.Insgesamt verfügt das moderne Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 149 m² welche sich auf zwei Wohnebenen aufteilen. Der Spitzboden dient als Ausbaureserve und wird derzeit als Abstellfläche genutzt.Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé inkl. Grundrisse an.Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.deAngaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 10,7 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr: 2021, Energieeffizienzklasse: A+Ähnliche Angebote
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