Kaltmiete 1.570 €
Zimmer 3
54290 Trier
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 345 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen eine exklusive 3 ZKB-Neubauwohnung in bester InnenstadtlageMitten im Herzen der Trierer City entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die urbanes Lebensgefühl, modernen Wohnkomfort und ein stilvolles Wohnambiente ideal miteinander verbindet. Die herausragende Lage garantiert kurze Wege zu Geschäften, Cafés, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – perfekt für alle, die das Leben in der Stadt in vollen Zügen genießen möchten.Beim Betreten der Wohnung heißt Sie eine einladende Diele willkommen, von der aus Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen. Bodentiefe Fenster schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und eröffnen den Zugang zum angrenzenden Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden, sonnige Momente oder gesellige Abende.Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier ist Raum für Ihre individuellen Wohnkonzepte. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer eleganten Walk-In-Dusche sowie einer Badewanne und bietet hohen Wohlfühlkomfort. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Alltagstauglichkeit.Für besonderen Wohnkomfort stehen ein Aufzug und eine effiziente Fußbodenheizung zur Verfügung, die in allen Räumen für ein angenehm warmes Klima sorgt. Eine moderne Einbauküche wird bereits für Sie installiert – hochwertig ausgestattet und perfekt auf den Wohnraum abgestimmt.Diese Neubauwohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßer Ausstattung und einer Lage, die urbanes Wohnen zu etwas Außergewöhnlichem macht. Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mitten in der Stadt zu schätzen wissen.Eckdaten zum Objekt:- Bezugsdatum: zum 01.03.2026- Wohnfläche: ca. 98,73 m²- Zimmeranzahl: 3- Balkon: ja- Einbauküche: ja- Heizungsart: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung- Energieträger: Strom- Zustand: Erstbezug, hochwertig ausgestattet- Ausstattung u. Inventar: Aufzug | Balkon- Ausstattung Sanitär: Top modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Wanne und Fenster- Bodenbelag: Feinsteinzeug- PKW-Stellplätze: mit Wallbox € 150,--; ohne Wallbox € 125,--- Energieausweis: in Bearbeitung- Mietanpassung: IndexmieteMietkonditionen:Nettomiete: € 1.480,--Betriebskosten-VZ € 345,-- zzgl. StromKüche: € 90,--Kaution: € 4.440,--Besichtigungstermine: nach AbspracheSie erhalten eine Einladung zur Besichtigung, wenn Sie Ihre Daten vollständig per Emailanfrage übermitteln und mit dem gesuchten Mieterprofil übereinstimmen.Gesuchtes Mieterprofil– an eine Einzelperson, Paare oder Paare mit Kind - max. 3 Personen– unbefristete Festanstellung;– Bevorzugte Anmietung: zum 01.03.2026– Wohngemeinschaft: nein, diese Wohnung ist nicht WG-tauglich– Haustierhaltung: nein, dies ist nicht möglich– Mietzeit: Die Mindestmietdauer der Wohnung beträgt 2 JahreKontakthinweisWir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage ausschließlich das Nachrichten-/ und Kontaktformular des Immobilienportals.Damit wir Ihre Anfrage unseren Eigentümern/Vermietern der Wohnung vorstellen können und einen passenden Interessentenpool für die Eigentümer und Vermieter zusammenstellen können, bitten wir Sie um eine vollständige schriftliche Kontaktanfrage mit folgenden Angaben:- Name/Vorname- Telefonnummer- Beschäftigungsverhältnis- gewünschtes Einzugsdatum- Personenanzahl/Bewohner- Bestätigung über die MindestmietdauerWeiterführende persönliche Informationen sind für unsere Vermieter und Eigentümer selbstverständlich hilfreich.AnsprechpartnerEmail: [email protected] bis Donnerstag von 9.00 bis 17.00 Uhr - Freitag von 9.00 bis 13.00 UhrAllgemeiner HinweisAlle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.Ähnliche Angebote
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