Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 7
49477 Ibbenbüren
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Ibbenbüren befindet sich im schönen Stadtteil Pommersche der Stadt Ibbenbüren auf einem Grundstück von ca. 693 m² Fläche.Das Gebäude wurde ca. 1960 gebaut, 2024 mit einer neuen Kellerwohnung modernisiert und ist im Dachgeschoss noch vermietet. Die Wohnfläche von ca. 155 m² (85/70) verteilt sich auf 2 Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss.Die Wohnung im Erdgeschoss im Dachgeschoss haben mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad, den gleichen Grundriss. Wegen den Dachschrägen hat die Dachgeschosswohnung nur 70 statt 85 m².Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich und haben gute Flächenmaße, um individuelle Einrichtungen zu ermöglichen.Die Tageslichtbäder aus den 90er Jahren sind mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.Der Keller wurde 2024 saniert und kann so auch genutzt werden.Der Dachboden ist nicht gedämmt und über eine Treppe aus dem Flur das Dachgeschosses zu erreichen.Die Gasheizung ist 2013 für eine Kohleheizung ausgetauscht worden und 1984 wurden neue Kunststofffenster mit 2-Fach Verglasung eingebaut.Der Garten mit Obstbäumen, Rasenfläche in Richtung Südwest gelegen, bietet Ihnen Sonnenschein bis in den Abend.Im Anschluss des Gartens befindet sich die Terrasse die Ihnen besondere Entspannung bieten kann.Das Objekt verfügt über eine Garage und ca.2 PKW Stellplätze, die Ihnen hier präsentiert werden. Über weitere Details informiere ich Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.So funktioniert es
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