Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 3
20255 Hamburg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung wird provisionsfrei direkt von der Eigentümerin verkauft. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der sehr beliebten Osterstraße in Hamburg-Eimsbüttel. Auf ca. 81,15 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie zwei Balkone. Ein Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof, der andere mit Blick in die Osterstraße. Der besondere Charakter der Wohnung ergibt sich aus dem klassischen Altbauambiente mit Dielenböden, Stuckelementen und einem Kaminofen. Trotz der lebendigen Lage bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung zum Innenhof viel Ruhe. Die Einbauküche ist funktional, jedoch älteren Datums. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einer Tür zum hinteren Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Dachboden. Ein bestehender Garagenstellplatz-Mietvertrag kann ggf. übernommen werden – ein großer Vorteil in dieser Lage. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.04.2026 oder früher nach Absprache. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Kapitalanleger. Ausstattung ca. 81,15 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2. Obergeschoss Altbau Dielenböden Stuck Kaminofen 2 Balkone Blick in begrünten Innenhof Tageslicht-Wannenbad Einbauküche (älter) Dachboden Gepflegtes Haus Kein Aufzug Energieausweis vorhanden Hausgeld ca. 360 € / Monat Bezugsfrei ab 01.04.2026 Lage Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs – Eimsbüttel / Osterstraße. Die Umgebung ist lebendig, urban und gleichzeitig grün. U-Bahn U2 ca. 350 m Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig Grundschule fußläufig erreichbar Unna-Park in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur. Sonstiges Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat Makleranfragen nicht erwünscht Energieausweis liegt vor Weitere Unterlagen stellen wir gern auf Anfrage zur Verfügung Besichtigungen nach AbspracheÄhnliche Angebote
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