Warmmiete 1.250 €
Zimmer 4
86165 Augsburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in Augsburg-Lechhausen. Die Wohnung verfügt über eine normale Innenausstattung und ist ideal für Wohngemeinschaften geeignet, da sie über 4 Zimmer und eine mögliche Gemeinschaftsküche verfügt. Die Wohnung wurde teilweise saniert: neue Böden, erneuerte Fenster, frisch gestrichen und bietet mit ihren gemütlichen Dachschrägen und der besonderen Aufteilung viel Charme. Ideal für Paare, kleine Familien oder eine WG. Ein gemeinschaftlicher Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und kann nach freiem Belieben angelegt werden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung wird ab dem 19.01.2026 verfügbar sein. Bitte reichen Sie bei Interesse eine vollständige Mieter-Selbstauskunft mit Schufa-Auskunft und Einkommensnachweis per Mail oder WhatsApp ein. Lechhausen ist ein charmanter Stadtteil von Augsburg mit einer freundlichen Nachbarschaft und guter Anbindung. Die Straßenbahnlinie 3 ( 2 Gehminuten entfernt) sowie die Buslinien 35 und 41 bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile. In nur 5 Gehminuten erreicht man den Lech mit schönen Parkflächen und Spielplätzen. Die Umgebung ist geprägt von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Dienstleister und eine sehr gute Anbindung in die Augsburger Innenstadt. Die Wohnung befindet sich über einem ruhigen Antiquitätengeschäft, das 1. OG ist ebenfalls bewohnt. Die Gegend ist sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre, die sich gut für Familien, junge Berufstätige und Senioren eignet. Gerne melden unter vonkuelmer (a) gmx net Eckdaten • Kaltmiete: 950 € • Nebenkosten: nach Verbrauch / Vereinbarung • Kaution: 3 Monatsmieten • Bezugsfrei ab: 15. Januar 2026 • Wohnfläche: ca. 85 m² (inkl. Dachschrägen) • Haustiere erlaubt • Rauchen verboten Raumaufteilung • Zimmer 1: 24 m² • Zimmer 2: 14 m² • Zimmer 3: 9 m² • Zimmer 4 (angrenzend an die Küche): 12 m² • Küche inklusive Einbauküche: 16 m² (mit separatem Eingang vom Treppenhaus) • Bad mit Dusche und WC: 6 m² • Flur: 3,5 m² • Dachboden & kleiner Abstellraum vorhandenÄhnliche Angebote
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