Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 2
61381 Friedrichsdorf
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das Teil eines architektonisch bedeutenden Ensembles ist. Anfang der 1980er-Jahre wurde die Anlage im Rahmen eines behutsamen Umbaus in eine attraktive Mischnutzung aus Wohnungen, Geschäften, der Stadtbücherei sowie einem Kulturkeller umgewandelt. Heute vereint das Objekt historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Die Wohnung bietet dank ihrer Lage im Erdgeschoss einen komfortablen, nahezu barrierefreien Zugang und eignet sich somit auch ideal für altersgerechtes Wohnen.Großzügige Raumhöhen und der markante industrielle Stil verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Loft-Charakter. Die hohen Decken schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen die besondere architektonische Qualität des denkmalgeschützten Hauses.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Er bietet einen hervorragend nutzbaren Außenbereich und lädt sowohl zum Entspannen als auch zu geselligen Stunden ein.Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird frühestens im Sommer 2026 frei. Der aktuelle Grundriss weicht von der ursprünglichen Planung ab, kann jedoch ohne größeren baulichen Aufwand wieder in den Originalzustand zurückgeführt werden. Dadurch eröffnen sich zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümern flexible Nutzungsmöglichkeiten.Diese Immobilie richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Charakter, Geschichte und nachhaltige Bauqualität legen - sei es als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung innerhalb eines außergewöhnlichen Denkmalensembles.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung erhalten Sie das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildmaterial zur Immobilie.So funktioniert es
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