Kaufpreis 538.000 €
Zimmer 6
44267 Dortmund
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 1883
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der attraktivsten Wohnlagen von Dortmund-Holzen präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigem Raumangebot. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1883 erbaut und im Jahr 2002 erweitert, sowie teilweise saniert. Die Wohnfläche von ca. 208 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus steht auf einem 946 m² großen Kaufgrundstück, welches mit viel Freiraum und Privatsphäre überzeugt.Sie betreten die Immobilie über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der Sie rechtsseitig in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 23 m² große Terrasse mit einem traumhaften Ausblick, ideal für entspannte Stunden im Freien. Gartenliebhaber und Familien mit Kindern kommen hier voll auf ihre Kosten.Ebenfalls vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist eins von drei Tageslichtbädern. Die Diele im Eingangsbereich führt zudem in den Hauswirtschaftsraum sowie in ein Büro, das ebenfalls über einen separaten Außenzugang verfügt, in dem sich daher entspannt arbeiten lässt. Vom Hauswirtschaftsraum aus haben Sie Zugang zum Kellergeschoss, das zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, wobei eines derzeit als Durchgangszimmer genutzt wird. Das frisch sanierte Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage komfortabel ab.Über eine separate Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein drittes Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Die Etage eignet sich ideal als Gäste-, Jugend- oder Arbeitsbereich. Das großzügige Grundstück bietet neben Gartenflächen auch drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze. Auf dem Garagendach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 18 Modulen, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt.Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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