Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 6
70186 Stuttgart
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 10
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein besonderes Wohnensemble aus zwei übereinanderliegenden 3-Zimmer-Wohnungen, die ausschließlich gemeinsam veräußert werden. Die Wohnungen befinden sich im Hochparterre sowie im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses im begehrten Stuttgarter Osten und eignen sich ideal für die Eigennutzung. Durch die getrennten Einheiten eröffnen sich vielseitige Wohnkonzepte - beispielsweise für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - bei gleichzeitig hoher Flexibilität für zukünftige Lebensphasen. Der Gesamtkaufpreis für beide Wohnungen beträgt 570.000 €.Die Wohnung im Hochparterre verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie wurde 2013 umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Alle drei Zimmer sind separat begehbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Schlafbereich ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die erhaltene Altbau-Loggia, die als geschützter, halb offener Balkon zusätzlichen Wohnwert bietet.Die darüberliegende Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 68,20 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung. Die klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken und großzügigen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Eine zentrale Diele verbindet alle Räume, während die separate Küche Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen und ergänzen die darunterliegende Einheit ideal.Das Haus besteht aus nur vier Wohneinheiten und wird gemeinschaftlich durch die Eigentümer verwaltet, ohne externe Hausverwaltung. Die Betriebskostenabrechnung erfolgt verbrauchsabhängig und ermöglicht eine transparente Kostenstruktur. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit im Stuttgarter Osten, die durch Lage, Substanz und Nutzungsoffenheit überzeugt und ein langfristig wertstabiles Zuhause für Eigennutzer bietet.Ähnliche Angebote
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