Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 8
89257 Illertissen
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1971, in einer zentralen und begehrten Lage in Illertissen. Es wurde in massiver Bauweise erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit etwa 125 m² Wohnfläche, während das Dachgeschoss eine weitere Wohnung mit circa 80 m² bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Die Mieter im Erdgeschoss ziehen demnächst aus, während das Dachgeschoss noch vermietet ist. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Ca. 2017 wurde das Dach neu gedämmt und die Dachfenster ersetzt (ca. für ca. 46.500 €). Die Fenster wurden schrittweise durch Kunststofffenster ersetzt. Das Haus eignet sich ideal als Zweigenerationenobjekt. Das barrierearme Erdgeschoss ist auch für ältere Menschen gut geeignet ist. Das wunderschön gestaltete Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend mit Freunden, vielleicht bei einer Grillwurst, im eigenen Garten. Planen Sie aber bitte auch ein paar Renovierungen mit ein. Das Bad und teilweise die Feuchtigkeit im Untergeschoss werden sicher vom neuen Eigentümer gemacht werden. ENEV: EBA, Öl, 211,1 kWh/(m²a), GSo funktioniert es
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