Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 5
28816 Stuhr
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein hoch modernes EFH im Stil einer Stadtvilla, Baujahr 2017. Auf 150qm Nutzfläche bietet es über 2 Etagen und ein vollwertiges Souterrain genügend Platz zum Wohnen. Im Erdgeschoss gibt es eine große, offene Küche, einen Ess- und einen Wohnbereich sowie Zugang zum Garten und zur Süd-West-Terrasse. Im Obergeschoss gibt es insgesamt 3 Zimmer zum Schlafen, Arbeiten oder als Kinderzimmer. Außerdem verfügt das Obergeschoss über ein wunderschönes Bad mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche. Das Souterrain ist ist eine eigenständige Etage mit großem Gästezimmer, Flur, eigenem Duschbad und einem HWR mit genügend Stauraum. Es gibt einen Dachboden für weiteren Stauraum. Das 307qm große Grundstück ist umfriedet und bietet Ruhe und Sichtschutz. Zum Haus gehören eine große Süd-West Eckterrasse, eine gepflasterte Auffahrt mit 2 Stellplätzen, ein großes Gartenhaus sowie ein eigener Brunnen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Erdgeschoss mit Essbereich, Wohnzimmer und großer, offener Küche sowie Zugang zur Süd-West-Terrasse - Kaminanschluss im EG vorhanden - modernes Bad im OG mit freistehender Wanne und großer bodentiefer Dusche - vollwertiges Duschbad im Souterrain - hochwertige Kunststofffenster mit 3fach Verglasung - LAN-Ports in allen Räumen - intelligentes Wohnen mittels Smart Home (Beleuchtung, Verdunklung und Heizsystem) - hochwertige maßgefertigte Plissees - Fußbodenheizung im ganzen Haus - hochwertiges wasserabweisendes Meister-Laminat im Stil Eiche hell im gesamten Haus - Glasfaserinternetanschluss - Gastherme Vaillant (HWR) - Solarthermalanlage (HWR) - große, offene und neuwertige Einbauküche - Vollholz-Buchenholztreppe vom Wohnkeller bis zum Obergeschoss - großes geräumiges Gartenhaus - gepflasterte Zufahrt mit 2 Stellplätzen - mit edler Eibenhecke umfriedeter gepflegter, per Smart Home bewässerter Garten - eigener Brunnen auf dem GrundstückEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Objekt steht im Herzen von Stuhr-Varrel, einer der gefragtesten Gegenden vor den Toren Bremens - gutsituiert, ruhig und naturnah mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Alle Schultypen, Kindergarten und Kindergrippe, Bank, Apotheken und alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Franziska Eger - privater Anbieter