Warmmiete 1.330 €
Zimmer 1
90443 Nürnberg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.200 €
Badezimmer: 1
Etage: 5
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung im Loft- und Maisonette-Stil überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung mit Schlafgalerie und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Das 2023 kernsanierte Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne, eine separate Dusche sowie eine Waschmaschine, die zur Nutzung bereitsteht. Die maßgefertigte Küche, 2021 von einem Küchenplaner und Schreinermeister eingebaut, fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ebenfalls 2021 wurde ein einheitlicher Designboden in der gesamten Wohnung neu verlegt. Ein Highlight ist die westlich ausgerichtete Loggia, die 2023 komplett erneuert wurde und ganzjährig schöne Sonnenuntergänge bietet. Für zusätzliche Wohnqualität sorgen der neue Kaminofen (2024) sowie die 2024 erneuerte Wendeltreppe. Die Wohnung wird möbliert angeboten. Zur Nutzung gehören u. a. Esstisch mit Stühlen, TV-Lowboard, Sideboard, Vitrinenschrank, Bett und Waschmaschine – ideal zum sofortigen Einziehen. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, KaminEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Steinbühl und überzeugt durch ihre zentrale, hervorragend angebundene Lage. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnhaltestellen „Opernhaus“ und „Aufseßplatz“ sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch S-Bahn- und Regionalbahnanschlüsse liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Nürnberger Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.
Eine ideale Wohnlage für alle, die urbanes Leben, kurze Wege und beste Verkehrsanbindungen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Kraus - privater Anbieter