Warmmiete 1.975 €
Zimmer 2
14197 Berlin
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2026
Nebenkosten: 102 €
Kaltmiete 1.771 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Binger Straße im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung wird erstmals bezogen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei großzügige Dachterrassen. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Herzstück der Wohnung ist die vollausgestattete, moderne Wohnküche, die offen gestaltet ist und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Das separate Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer bieten großzügige Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine elegante bodengleiche Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und ein modernes Design unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen, die von allen Wohnräumen aus direkt zugänglich sind. Sie bieten viel Platz zum Entspannen und schaffen einen einzigartigen Wohnkomfort über den Dächern Berlins. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.02.2026. Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug nach hochwertigem Dachgeschossausbau Wohnfläche ca. 68 m² Bezugsfrei ab dem 01.02.2026 Fahrstuhl bis in das Dachgeschoss Moderne, vollausgestattete Wohnküche Zwei großzügige Dachterrassen, von allen Wohnräumen aus zugänglich Fußbodenheizung in allen Räumen Modernes Badezimmer mit bodengleicher Stehdusche Hochwertige Bodenbeläge Exklusive und zeitgemäße Ausstattung Lichtdurchflutete Wohnräume Ideale Raumaufteilung für Singles und PaareEnergieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Sonderangebot:
Im selben Haus bieten wir zusätzlich eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche an. Die Wohnung verfügt über eine separate Wohnküche, einen Balkon sowie eine hochwertige Ausstattung.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 900 €
Warmmiete: 1.080 €
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Rheingauviertel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie seine charmante Altbaustruktur. Die Binger Straße liegt in einer verkehrsberuhigten und gewachsenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ringbahn-Station Heidelberger Platz ist in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U3 in der Umgebung.
Grünflächen und Erholungsräume wie der Preußenpark oder der Volkspark Wilmersdorf sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus urbanem Wohnen, exzellenter Verkehrsanbindung und ruhiger Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Valentin Valik - privater Anbieter