Warmmiete 1.260 €
Zimmer 2
71642 Ludwigsburg
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.090 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Hobbyraum – Wohnen mit Wohlfühlfaktor Diese helle und modern renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen zusätzlichen Hobbyraum mit ca. 23 m², der vielseitig nutzbar ist. Mit insgesamt rund 97 m² Nutzfläche (davon ca. 74 m² Wohnfläche) bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit viel Platz zur Entfaltung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab sofort bezugsfrei. Highlights der Wohnung: - ca. 74 m² Wohnfläche plus 23 m² Hobbyraum - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Großer Balkon mit Blick ins Grüne - Einbauküche inkl. Backofen, Herd & Spülmaschine - Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Separates Gäste-WC - Großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank - Eigener Kellerraum - Waschraum & Fahrradraum vorhanden - Eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus Raumaufteilung & Ausstattung: Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft durch große Fensterflächen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist modern ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, stilvollen Armaturen sowie einem Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der separate Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessraum, Atelier, Homeoffice, Werkstatt oder Rückzugsort nutzen lässt. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert, Küche und Bad bereits 2017 modernisiert. Fazit: Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine attraktive Lage – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und Qualität legen. 📞 Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin! Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ausgestattete Einbauküche, Einbauschrank, beheizbarer Badspiegel und Badunterschrank werden kostenlos mit vermietet.Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ludwigsburg-Poppenweiler mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Ludwigsburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 11 Minuten mit dem Auto.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Spazier- und Radwegen in idyllischer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Vollmann - privater Anbieter