Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 9
79336 Herbolzheim
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 überzeugt mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 284 m², verteilt auf vier Etagen inklusive voll ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit FeWo-Lizenz. Das Haus befindet sich auf einem ca. 325 m² großen Grundstück in Herbolzheim und eignet sich ideal für Familien mit größerem Platzbedarf oder für Mehrgenerationenwohnen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, der Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem im Boden eingelassenen Pool bietet. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist in den Wohnbereich integriert. Ergänzt wird diese Etage durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, dass sich ideal zum Homeoffice oder Rückzugsort anbietet, sowie ein komfortables Gäste-Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC. Hochwertige Materialien wie edler Buntsteinputz und warmes Ahornholz verleihen dem Raum ein zeitlos elegantes und zugleich angenehmes Ambiente.Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie drei Bäder. Das Obergeschoss bietet neben einem Zimmer für Staumöglichkeit, ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und direkten Zugang zum Bad, zwei Kinderzimmern, sowie ein Kinderbad mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Räume, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie eine Klimaanlage, welche für angenehmes Raumklima sorgt.Die großzügige Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet sich ideal zur Vermietung an und ist derzeit als Ferienwohnung gelistet. Ein separater Eingang gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. Darüber hinaus stehen eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer sowie weitere Wohnräume mit angenehmer Fußbodenheizung zur Verfügung. Zudem gehört ein Carport mit Wallbox, ein separater Stellplatz vor dem Haus, eine überdachte Terrasse sowie ein Pool mit Wärmepumpe zum Haus.So funktioniert es
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