Kaufpreis 169.900 €
Zimmer 1
10317 Berlin
Größe 24 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
provisionsfrei - vom Eigentümer - auf Wunsch freiwerdend Bei dieser renditestarken Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im EG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählt ein einladendes Zimmer. Bodenbelag: Parkett. Heizung: Fernwärme. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 80 € im Monat (ohne Fernwärme). Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet (gekündigt zum 31.01). Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 660 € (kalt). Alternativ wäre eine Vermietung als möbliertes Apartment möglich.. Die marktübliche Pauschalmiete liegt zwischen 990 + 1.090 monatlich. Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Parkett bodentiefe Fenster Fernwärme KüchenzeileEnergieträger: Fernwärme
Möglichkeit der Darlehensübernahme:
Bei Interesse könnte eine Darlehensübernahme (Rest ca 94k) erfolgen (Zinssatz 0,9 %) .
Zusätzlich verkaufe ich 2 weitere Wohnungen im EG.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin Friedrichsfelde (Lichtenberg). In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Einkaufszentren vor. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter