Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 3
10117 Berlin
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Urbanes Statement & Historische Eleganz – Exklusive Residenz mit Blick auf den Deutschen Dom (Gendarmenmarkt) Im pulsierenden Herzen Berlins, dort wo Geschichte auf moderne Weltläufigkeit trifft, bietet diese ca. 116 m² große 3-Zimmer-Residenz ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Direkt am geschichtsträchtigen Gendarmenmarkt gelegen, genießen Sie den privilegierten Blick auf den Deutschen Dom, der besonders in den Abendstunden in warmem, bernsteinfarbenem Licht erstrahlt. Das Besondere: Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine harmonische Verbindung von exklusivem Privatleben und repräsentativer freiberuflicher Tätigkeit. Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, ca. 60 m² große Wohnzimmer. Dank der über 2,80 m hohen Decken und großzügiger Fensterfronten mit Oberlichtern entsteht ein loftartiges-, lichtdurchflutetes Ambiente. Während das gesellschaftliche Leben zur Stadtseite stattfindet, bietet das zum weitläufigen, ruhigen Innenhof gelegene Schlafzimmer absolute Privatsphäre und Ruhe. Ausstattungshighlights: - Materialität: Hochwertiger Echtholz-Parkettboden mit einzeln regulierbarer Fußbodenheizung sowie edle Details aus Edelstahl und Naturstein. Exklusivität & Sicherheit: Das gepflegte Haus mit eleganter Granitfassade umfasst lediglich 7 Wohneinheiten. Eine integrierte Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. - Komfort: Eine voll ausgestattete Bulthaupt-Einbauküche mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Verfahrbare Außenjalousien bieten an heißen Tagen perfekten Sonnenschutz und Privatsphäre. - Parken & Stauraum: Ein großer Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (bequem per Fahrstuhl erreichbar) sowie ein XL-Keller mit Sicherheitstür. Urban Statement meets Historic Elegance – Exclusive Residence Overlooking the German Cathedral In the vibrant heart of Berlin, where history meets modern cosmopolitanism, this approx. 116 sqm 3-room residence offers a living experience in a class of its own. Located directly at the historic Gendarmenmarkt, you enjoy a privileged view of the German Cathedral, which glows in a warm, amber light especially in the evening hours. A unique feature: the intelligent layout allows for a harmonious combination of exclusive private living and prestigious business activities (home office/studio). The centerpiece of the apartment is the impressive, approx. 60 sqm living room. Due to the ceiling heights of over 2.80 m and generous window fronts with transoms, a loft-like, light-flooded ambiance is created. While social life takes place on the city side, the bedroom facing the expansive, quiet courtyard offers absolute privacy and tranquility. Equipment Highlights: - Materials: High-quality real wood parquet flooring with individually adjustable underfloor heating, complemented by elegant stainless steel and natural stone details. - Exclusivity & Security: The well-maintained building with an elegant granite facade comprises only 7 residential units. An integrated alarm system provides additional security. - Comfort: A fully equipped fitted kitchen with direct access to the sunny south-facing balcony. Movable external blinds provide perfect sun protection on warm days. - Parking & Storage: A large individual parking space in the building's own underground garage (easily accessible by elevator) and an XL cellar with a massive security door. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Ruhiges Haus mit nur 7 Eigentumswohnungen. - Tiefgarage mit großem separatem Einzelstellplatz. - Großer Einzelkeller mit Sicherheitstür. - Es wurden nur wertvolle Materialien mit viel Edelstahl verbaut. - Hausfassaden bestehen aus edlem Granit - Alarmanlage - Mehrfachverglasung - Quiet building with only 7 owner-occupied units - Underground garage with a large, separate single parking space - Spacious individual basement with security door - Only premium materials used, with extensive stainless-steel finishes - Building facade made of elegant granite - Alarm system - Insulated multiple-pane windowsEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Adresse spricht für sich: In unmittelbarer Nachbarschaft zu internationalen Botschaften, erstklassiger Gastronomie und den exklusiven Boutiquen der Friedrichstraße. Urbanität trifft hier auf preußische Historie – ein Standort, der keine Wünsche offenlässt.
The address speaks for itself: in the immediate vicinity of international embassies, world-class gastronomy, and the exclusive boutiques of Friedrichstraße. Here, urbanity meets Prussian history – a location that leaves nothing to be desired.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter