Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 5
15732 Eichwalde
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen am Wasser – modernes Einfamilienhaus in Eichwalde Direkt vom Eigentümer | Keine Maklerprovision Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. In begehrter Lage von Eichwalde bei Berlin, nur wenige Schritte vom Zeuthener See entfernt, erwartet Sie dieses hochwertige Einfamilienhaus (Neubau, Fertigstellung 2025) – ein Zuhause, das modernes Wohnen, Naturverbundenheit und Privatsphäre perfekt vereint. Hier genießen Sie Ruhe, Grün und Wasser – und sind dennoch schnell in Berlin. Ob morgendliches Schwimmen, Spaziergänge am See oder entspannte Abende auf der Terrasse: Dieses Haus bietet Raum für Lebensqualität auf hohem Niveau. Der Garten ist bewusst noch nicht angelegt und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu gestalten – vom Familiengarten bis zum stilvollen Rückzugsort. Top-Lage auf einen Blick: ca. 3 Gehminuten zur Badestelle am Zeuthener See ca. 1 Gehminute zur Bushaltestelle Ruhige, gewachsene Wohngegend mit hohem Freizeitwert Hochwertige Ausstattung & durchdachte Architektur Das Haus wurde nach neuesten energetischen Vorgaben (EnEV 2024) errichtet und überzeugt durch klare Linien, helle Räume und moderne Technik. Erdgeschoss – Leben & Genießen Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern Vorbereitung für Kaminofen – für gemütliche Abende Direkter Zugang zur Terrasse über einen stilvollen Erker Geräumige Wohnküche mit Platz für Ihre individuelle Traumküche Modernes Gäste-Duschbad mit hochwertigen Sanitärelementen Hauswirtschaftsraum mit aktueller Haustechnik Obergeschoss – Rückzug & Entspannung Zwei helle Schlaf- bzw. Gästezimmer, jeweils mit Balkonzugang Separates Ankleidezimmer Büro / Homeoffice – ideal für modernes Arbeiten Großzügiges Familienbad mit Badewanne großer Dusche Doppelwaschbecken hochwertigen Fliesen und Markenarmaturen Zukunftssichere Technik & Energieeffizienz Baujahr 2024 | Fertigstellung 2025 Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard Fußbodenheizung im gesamten Haus Moderne Heiztechnik Photovoltaik-Anlage vorbereitet (Leerrohre vorhanden) Glasfaseranschluss Alle Medienanschlüsse auf dem neuesten Stand Fazit Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen, für Menschen, die Wasser, Natur und modernes Wohnen schätzen. Ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Verkauf direkt vom Eigentümer – für Sie bedeutet das: keine Maklerprovision. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung – exklusiver Wohnkomfort auf höchstem Niveau Dieses exklusive Einfamilienhaus (Neubau, Fertigstellung 2025) wurde nach den neuesten energetischen Vorgaben (EnEV 2024) realisiert und vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik zu einem Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine klare Formensprache schaffen ein Ambiente von Ruhe, Eleganz und Wertigkeit. Erdgeschoss – repräsentatives Wohnen & stilvolles Entspannen Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und exklusiver Lichtwirkung Kaminofenanschluss vorbereitet – für stilvolle Abende mit besonderer Atmosphäre Fließender Übergang zur Terrasse über einen eleganten Wintergarten / Erker Großzügige Wohnküche mit Raum für eine maßgefertigte Designküche Edles Gäste-Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten und modernen Armaturen Hauswirtschaftsraum mit zentraler Haustechnik, funktional und hochwertig integriert Obergeschoss – private Rückzugsräume mit Komfort Zwei helle Schlaf- oder Gästesuiten, jeweils mit direktem Balkonzugang Separates Ankleidezimmer – durchdacht und luxuriös zugleich Eigenständiges Büro / Homeoffice, ideal für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre Großzügiges Luxusbad mit: große Badewanne großzügiger, bodengleicher Dusche Doppelwaschbecken handverlesenen Designfliesen und exklusiven Markenarmaturen Technik & Energie – modern, nachhaltig, zukunftssicher Baujahr 2024 | Fertigstellung 2025 Hocheffiziente Bauweise nach neuesten energetischen Standards Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage (Leerrohre vorhanden) Komfort-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Moderne, effiziente Heiztechnik Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet Sämtliche Medienanschlüsse auf dem neuesten Stand der Technik Fazit Ausstattung Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Design und Nachhaltigkeit. Dieses Haus verbindet luxuriösen Wohnkomfort mit moderner Technik und zeitloser Eleganz – ein Rückzugsort, der jeden Tag aufs Neue begeistert.Energieträger: Strom
Zusatz / Unterlagen
Für das Objekt liegen sämtliche Bau- und Planungsunterlagen vollständig vor:
Architektenzeichnungen, Bauunterlagen und vollständiger Bauvorgang
Alle Rechnungen von Installateuren und Handwerksbetrieben
Komplette Schalt- und Installationspläne
Detaillierte Lagepläne und Objektausstattungsbeschreibung
Damit ist der gesamte Entstehungsprozess des Hauses transparent und nachvollziehbar dokumentier
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Lage, Lage, Lage – nur 3 Minuten bis zum Zeuthener See
Stellen Sie sich vor:
Sie starten den Tag mit einem Spaziergang zum Wasser, beobachten den Sonnenaufgang über dem See – oder genießen den Blick ins Grüne direkt von einem der Balkonzimmer Ihres neuen Zuhauses. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.
Eichwalde ist pure Idylle.
Vor den Toren der Hauptstadt, im grünen Speckgürtel Berlins gelegen, gehört Eichwalde als amtsfreie Gemeinde zum Landkreis Dahme-Spreewald. Die Lage an der südöstlichen Stadtgrenze Berlins vereint auf einzigartige Weise Natur, Ruhe und hervorragende Stadtnähe.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr, nur ca. 3 Gehminuten vom Zeuthener See bzw. der Dahme entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken – eine gewachsene, reine Wohngegend, die Ruhe, Privatsphäre und eine fast dörfliche Atmosphäre bietet.
Im Sommer wird die nahegelegene Badestelle zum Treffpunkt für Schwimmer, Wassersportler und Sonnenliebhaber. In den Wintermonaten kehrt eine wohltuende Stille ein, die zu Spaziergängen und Entschleunigung einlädt. Wege entlang der Havellandstraße oder direkt am Ufer der Dahme bieten Naturerlebnis und Erholung direkt vor der Haustür.
Entlang des Wassers finden sich gemütliche Ausflugslokale, Cafés und Marinas – ideal für Bootsbesitzer, Segler oder Stand-up-Paddler. Kaum eine Region rund um Berlin bietet eine derart hohe Lebens- und Freizeitqualität in unmittelbarer Nähe zum Wasser.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend:
Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung zum S-Bahnhof Zeuthen und S-Bahnhof Königs Wusterhausen.
Der S-Bahnhof Eichwalde ist in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von hier aus bringen Sie die S-Bahn-Linien S8 und S46 bequem und direkt nach Berlin-Westend, Südkreuz oder Königs Wusterhausen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld:
Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Restaurants, Kitas und Schulen. Das Humboldt-Gymnasium Eichwalde liegt in der Nähe, ebenso zahlreiche Kindergärten und Grundschulen in Eichwalde sowie den angrenzenden Gemeinden Schulzendorf, Zeuthen und Schmöckwitz.
Für größere Einkäufe und Ausflüge erreichen Sie:
A10 Center Wildau in ca. 12 Autominuten
Gewerbegebiet Waltersdorf mit IKEA und vielen Fachmärkten
Mit dem Auto gelangen Sie:
zum Alexanderplatz in ca. 35 Minuten
zum Kurfürstendamm in ca. 35 Minuten
Fazit zur Lage
Hier, am südöstlichen Rand der Hauptstadt, erwartet Sie eine seltene Kombination aus Wasserlage, Ruhe und perfekter Anbindung. Eine Wohngegend mit hohem Erholungswert – grün, entspannt und dennoch stadtnah.
Ein Ort, an dem man im Einklang mit den Jahreszeiten lebt – und sich jeden Tag aufs Nachhausekommen freut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter