Warmmiete 1.220 €
Zimmer 3
41061 Mönchengladbach
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Nebenkosten: 390 €
Kaltmiete 830 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ansprechende, lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung mit normaler Ausstattung und praktischem Grundriß im 3. OG eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses aus der Nachkriegszeit. Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Lift. Die Diele in der Wohnung ist geräumig und zentral in der Wohnung angeordnet: Von der Diele erreicht man alle Zimmer, das Bad und die Küche. Der Balkon ist vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich und hat Ausblick auf den rückwärtigen Garten. Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Bad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Das Warmwasser wird in der Wohnung über eine separate Gastherme erhitzt. Die Gastherme befindet sich in der Küche. Der Boden ist im Bad und in der Küche mit Fliesen und ansonsten in allen Räumen mit Laminat ausgestattet. Die Küche hat Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie eine Geschirrspülmaschine. Es befindet sich eine praktische kleine Abstellkammer in der Wohnung. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel sowie die Küchenzeile sind exemplarisch und werden nicht mitvermietet.Energieträger: Öl
Das kleine 3. Schlafzimmer ist durch einen - derzeit geschlossenen - Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden. Dieser Durchgang kann in Absprache mit dem neuen Mieter gerne geöffnet werden. Die angegebene Vorauszahlung für Nebenkosten und Heizkosten, bezieht sich auf einen Vierpersonenhaushalt. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
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Lagebeschreibung
Die angebotenen Mietwohung liegt in einer gefragten, zentralen Altstadt-Lage - im sogenannten unteren Gründzeitviertel von Mönchengladbach. Da die Wohnung sich in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr befindet, wohnt man trotzdem sehr ruhig. Der beliebte Schillerplatz ist um die Ecke. Vielfältige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe zu finden. Die zentrale Fussgängerzone von Mönchengladbach als auch das Stadtteilzentrum von Eicken können jeweils gut zu Fuß erreicht werden. Auch der beliebte und schöne Park "Bunter Garten" ist um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter