Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 5
71397 Leutenbach
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser freundlichen Doppelhaushälfte in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Leutenbach. Willkommen, Sie als kleine Familie oder auch als Paar mit einem Arbeitsplatz zuhause. Willkommen an einem Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Glücklichsein.Erdgeschoss Durch die Eingangstür empfängt Sie ein einladender Flur, in dem nebenan ein Gäste-WC Platz findet. Der offene Wohn- Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen Sonnenstrahlen in den Raum fließen. Die große angrenzende Süd- Terrasse lädt zu entspannten Familienmomenten ein. Hier können Sie das Zusammensein genießen und im Blickfeld den Terrassengarten mit seinem eigenen Grillplatz erleben. Neben dem Essbereich öffnet sich die helle Küche, ausgestattet mit einer zeitlosen weißen Einbauküche, deren klare Linien nicht nur funktional sind, sondern auch das Auge und die Kochkünste erfreuen.Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die sich auf eine ganz individuelle Nutzung freuen. Das Schlafzimmer ist ruhig, ein Ort für erholsame Träume. Das Tageslichtbad wurde 2024 saniert. Es ist in Weiß und Dunkelgrau gehalten, empfängt Sie mit einer frischen, klaren Atmosphäre. Ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, WC, Waschbecken, einer Badewanne mit Wirlpoolfunktion und Fußbodenheizung, bietet es allen Komfort für die täglichen Rituale. Durch das Fenster fällt warmes Tageslicht hinein, das den Raum lebendig wirken lässt.DachgeschossDas Dachgeschoss ist als praktische Bühne nutzbar und mit einem Fenster ausgestattet. Ein stiller Raum voller Möglichkeiten ob als Stauraum oder für andere Ideen.Untergeschoss Im Untergeschoss erwartet Sie ein Hobby/ Gastraum/ Büro, der zum Arbeiten, kreativ sein oder Gäste empfangen geeignet ist. Hinzu kommen ein Technikraum sowie ein Keller, die Ordnung, Struktur und zusätzlichen Stauraum ermöglichen.Besonderheiten Eine Solaranlage auf dem Dach dient der Warmwasserbereitung, energieeffizient, nachhaltig und zukunftsorientiert.Klimaanlagen in drei Zimmern im Obergeschoss, für spürbaren Komfort in der warmen Jahreszeit.Die 2 Stellplätze neben dem Haus runden das Angebot ab.Der Energie Ausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.So funktioniert es
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