Kaufpreis 288.000 €
Zimmer 3
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Wohnung, die schon auf den ersten Blick durch ihre klare Struktur und den angenehmen Grundriss überzeugt. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien bietet rund 84 m² Wohnfläche.Der großzügige Flur verbindet sämtliche Bereiche der Wohnung und sorgt für einen stimmigen Übergang zwischen Wohnen, Kochen und dem privaten Rückzugsbereich. Das große Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung - hell und mit direktem Zugang zur XL-Terrasse mit ca. 18 m² (!!). Von hier aus schweift der Blick ins Grüne, durch den angrenzenden Wald - eine Ruhe, die man mitten in Lauf nicht unbedingt erwartet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, und ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Durch einen Rundbogen im Flur gelangt man in den zweiten Teil der Wohnung: Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen hier ruhig beieinander und überzeugen mit ihrer vorteilhaften, rechteckigen Form, die vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC runden den Grundriss ab.Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, ein Platz für die Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum sowie ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück.Doch das eigentliche Highlight? Ganz klar: die Terrasse mit Naturkulisse - ein Ort der Ruhe, den man mitten in Lauf kaum erwartet. Nah an Stadt und Bahnhof gelegen und dennoch angenehm abgeschirmt. Eine seltene Mischung und eine attraktive Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei.Sie möchten mehr erfahren oder die Wohnung persönlich besichtigen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.So funktioniert es
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