Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 7
21391 Reppenstedt
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Reppenstedt - nur wenige Minuten von der Lüneburger Innenstadt entfernt. Dieses individuell geplante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2004 in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem 677 m² großen Grundstück in ruhiger Lage. Es bietet flexible Wohnkonzepte und viel Raum für Ihre Ideen.Das Haus verfügt über Renovierungs- und Gestaltungsbedarf, der überwiegend optischer Natur ist. Für handwerklich Interessierte eröffnet sich hier die Chance, ein modernes, großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ein aktueller Kostenvoranschlag einer Fachfirma für die notwendigen Arbeiten liegt vor und kann Ihnen auf Wunsch zusammen mit den Objektunterlagen übergeben werden.Die Bauweise überzeugt mit zeitgemäßer Energieeffizienz: 17,5?cm Porenbetonwände, 12?cm Dämmung, Klinkerfassade sowie doppelt verglaste Kunststofffenster mit Sprossen. Eine großzügige Dachgaube sorgt für Licht und Weite im Obergeschoss.Hauptwohnung (ca. 116?m², 4 Zimmer):Der helle Eingangsbereich führt in den knapp 30?m² großen Wohn-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Terrassenzugang. Die großzügige Küche bietet Platz für eine Sitzecke, eine Einbauküche ist im Angebotspreis enthalten. Praktisch: Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und Gas-Brennwertheizung (Viessmann). Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Familienbad mit bodentiefer Dusche und Eckwanne sowie ein Abstellraum.Einliegerwohnung (ca. 73?m², 3 Zimmer): Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum und Bad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet (550?€ Nettokaltmiete), kann aber optional mieterfrei übernommen werden. Für den Mietvertrag wurde bereits eine Aufhebungsvereinbarung unterzeichnet.Mit geringem Aufwand lassen sich Haupt- und Einliegerwohnung wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit bis zu sieben Zimmern (oder mehr) und einem Wohn-Essbereich von über 45?m² kombinieren - Pläne und Ideen zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.Fazit: Dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten in familienfreundlicher Lage. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und das volle Potential zu einem modernen, großzügigen Zuhause - wahlweise mit oder ohne Einliegerwohnung - entfalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
