Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 1
10707 Berlin
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die bezugsfreie, ca. 38 Quadratmeter große 1-Zimmer-Gartenwohnung mit 2,45 Meter Deckenhöhe erweist sich als idyllische Ruheoase im Grünen. Sie bietet ein lichterfülltes Wohn- und Schlafzimmer, das in einen Wintergarten übergeht, der wiederum Zugang zu einer Terrasse und einem kleinen Garten eröffnet. Der angrenzende, grüne Innenhof mit Kinderspielplatz unterstreicht die Gartenidylle der gepflegten Wohnanlage, die insgesamt 80 Wohnungen beherbergt. Durch die bodenebenen Fensterelemente (Schüco-System) im Wintergarten und das große Wohnzimmerfenster fällt reichlich Tageslicht ein. Moderne Deckenspots erhellen den offenen Kochbereich mit grauer Einbauküche, hellem Fliesenboden und kleinem Barbereich. Das schöne Eichenholzfertigparkett im Fischgrät-Design zieht sich vom Eingangsbereich über das Wohn- und Schlafzimmer bis in den Wintergarten und schafft damit ein harmonisches Bild. Im Badezimmer mit WC sind Granit-Bodenfliesen verlegt, die auch den bodenebenen Duschbereich zieren, der sich in einer Nische hinter einer Schiebetür befindet. Ein Waschbecken mit Spiegel und ein Waschmaschinenanschluss runden die Badezimmerausstattung ab. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Trittschall- und Wärmedämmung sowie eine Verbundsicherheitsverglasung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Im Jahr 1997 wurde das denkmalgeschützte Haus (Baujahr 1926) saniert und die Gartengeschosse wurden ausgebaut. Diese Generalsanierung umfasste den Austausch aller Steigestränge (Warm- und Kaltwasser, Zirkulation), eine Neuverlegung der Elektrosteigestränge und eine Fassadenüberarbeitung mit neuem, mineralischen Anstrich. Ein Keller ist verfügbar, ein Außenstellplatz kann optional zu einem Preis von 19.000 Euro erworben werden.Ähnliche Angebote
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