Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 4
50226 Frechen
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet 104,84 m² reine Wohnfläche auf einem 432 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Es wurde 1958 erbaut und fortlaufend modernisiert:Dach 1995, Wintergarten 1997, Bad EG 2020, Fassade 2018, Vorplatz 2021, Strom-/Sicherungskasten 2020. Eine moderne Einbauküche von 2023 kann auf Wunsch übernommen werden (Neupreis war 10.000 €). Das Haus verfügt über Aluminiumfenster mit Rollläden, Glasfaser, eine große Garage mit elektrischem Tor sowie zwei weitere Stellplätze.Erd- und Obergeschoss bieten jeweils zwei Zimmer, Küche und Bad, ergänzt durch Balkon, Garten- und Grillterrasse sowie zusätzliche Hobbyräume im Keller und ein drittes Bad.Eine Aufstockungs- und Anbauplanung von 2017 für eine weitere Wohnung liegt vor.Laut Energieberater kann mit ca. 20.000 € Investition der Energiekennwert B erreicht werden.Frei ab 1. April 2026, früherer Termin nach Absprache möglich.Nach Freischaltung erhalten Sie hier Zugriff auf viele weitere Bilder, die Grundrisse sowie den 360 Grad-Objektrundgang.KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!So funktioniert es
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