Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 7
53125 Bonn
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Luxuriös modernisiertes Einfamilienhaus in bester Lage von Bonn-Röttgen, direkt am Kottenforst.Dieses im Jahr 2025 umfassend sanierte und modernisierte Haus bietet mit 7 großzügigen Zimmern auf drei Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss ein lichtdurchflutetes, hochwertiges Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Die Immobilie ist leerstehend und sofort bezugsfrei - ein Zuhause für Käufer mit Anspruch, die Qualität, Ruhe und Natur schätzen.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem separaten Wohnzimmer mit großem Panoramafenster und elektrischen Rollläden, das viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Das angrenzende sehr großzügige Esszimmer mit offener Küche bildet das kommunikative Zentrum des Hauses - ideal für Familienleben oder Gäste.Der Boden im Erdgeschoss ist mit hochwertigem Granit ausgestattet (Materialwert 153 €/m²).Im 1. Obergeschoss wurde ein Vinylboden in Luxusqualität verlegt (Materialwert 86 €/m²).Zwei luxuriöse Tageslichtbäder (EG & 1. OG) verfügen jeweils über großzügige Duschen der Firma Schulte (140 × 90 cm), Designer-Heizkörper, hochwertige Bademöbel und WCs.Das voll gedämmte Dachgeschoss beherbergt ein sehr großes, helles Studio, ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice. Das Dach wurde biologisch gereinigt, geprüft und befindet sich in sehr gutem Zustand.Die Elektrik wurde nahezu vollständig erneuert, inklusive neuem Elektrokasten und Stromzähler. Die Umstellung auf eine moderne Gas-Brennwertanlage (Vaillant) erfolgte im November 2023.Im Keller stehen drei große Räume, ein Heizungsraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz rundet das Angebot ab.Hinweis: Die auf den Fotos dargestellten Möbel wurden KI-basiert visualisiert, um die Einrichtungsmöglichkeiten darzustellen.Ähnliche Angebote
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