Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 4
21423 Winsen (Luhe)
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Winsen-Borstel und bietet eine seltene Kombination aus Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und langfristiger Perspektive. Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss sowie ein voll nutzbares Kellergeschoss. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.563 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Fassade ist als Verblendmauerwerk ohne Luftschicht ausgeführt und unterstreicht den soliden, zeitlosen Charakter des Hauses. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für Familienalltag, Spielen und gemeinsame Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein zusätzliches WC.Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Räume mit viel Abstellfläche, Platz für eine Werkstatt, den Heizungsraum mit Ölheizung aus dem Jahr 1984 sowie einen Waschmaschinenanschluss.Ein besonderes Highlight ist der große hintere Grundstücksbereich, auf dem die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses möglich ist. Damit eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als langfristige Investition. Die konkrete Bebauung richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben.Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltung. Eine Garage aus dem Jahr 1984 rundet dieses attraktive Angebot ab.Ein Zuhause mit Substanz, Platz und Perspektive - perfekt für Familien, die heute kaufen und an morgen denken.So funktioniert es
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