Warmmiete 1.840 €
Zimmer 3
70794 Filderstadt
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.550 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zum Erstbezug verfügbare Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept. Helle Räume und eine offene Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.Man betritt die Wohnung über das Treppenhaus und gelangt in einen großzügigen, länglichen Flur, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Auf der rechten Seite öffnet sich das helle, geräumige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man direkt in die angrenzende Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen Essbereich bietet und damit ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Verweilen schafft.Linker Hand vom Flur befinden sich das flexibel nutzbare Arbeits- oder Kinderzimmer, das ruhige Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete, großzügige Badezimmer mit Dusche und WC. Große Fenster in allen Räumen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung.Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Garten, der ausschließlich der privaten Nutzung dieser Erdgeschosswohnung vorbehalten ist. Er bietet viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise ins Freie.Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Waschraum, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Fahrradgarage auf dem Grundstück. Das Gebäude wurde vollständig kernsaniert, sodass die Wohnung nun zum Erstbezug bereitsteht. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach runden dieses attraktive Wohnangebot ab.Die mithilfe von Künstlicher Intelligenz generierten Bildern dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag. Der Vinylboden stellt eine verbindliche Vorgabe dar und wird in ähnlicher Ausführung umgesetzt.So funktioniert es
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